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2007-05-27 Sun 10:50
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（有）ハウジングネット松戸市不動産 �／恵曄γ羝邸仝遊�購入したい方 �⊃恵曄γ羝邸．泪鵐轡腑鷙愼�したい方 �Ｅ效蝋愼�したい方 �い�持ちの土地・マンション・戸建・などを売却をされたい方 �イ�持ちのマンション・戸建・などをリフォームをされたい方 �Δ�持ちの土地・マンション・戸建を賃貸したい方（オーナー様） � 銑α瓦討里�客様をお待ちしております。 ご相談・査定・お見積・無料となっております。 当社は松戸市にございますが、不動産物件情報は幅広くございます � 銑Δ肋掌融坩奮阿任眈気蠅泙后� 常磐線沿線・ＴＸつくばエクスプレス線・新京成線・ 野田線・北総公団線・他多数。 不動産に関することでお悩みの方は、まず、ご相談下さい。 お客様に合わせたご条件をもとに、お話しをおすすめしていきます �で箋冓�件では高価買取を致しております。 皆様からのご連絡・ご来店を 心よりお待ち申し上げております。 お気軽にご連絡・御来店下さいませ。 ２７１−００７３ 千葉県松戸市小根本５１−９ ＴＥＬ０４７−３６５−６６９６ ＦＡＸ０４７−３６５−６６７６ 松戸市役所入口にございます。 ＪＲ常磐線「松戸駅」より東口徒歩６分 駐車場も完備致しております。  
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2007-05-26 Sat 12:30
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本日の最新情報！！！ ♪売地♪ ＪＲ常磐線・新京成線 「松戸駅」徒歩１４分！！！希少！ 売主につき仲介手数料不要！！！ 千葉県松戸市小根本 住宅用地・所有権・市街化区域・宅地・第一種住居・ 建ぺい率＝６０％・容積率＝２００％ 建築条件なし！ １１６．８８�屐複械機ィ械議據� お好きなハウスメーカーで建築頂けます！！！ ２．４８０万円 現況＝古家あり・引渡条件＝更地渡し 公営水道・公共下水道・都市ガス・東京電力 北側 公道 上水道引込１３mmメーター 都市ガスは前面道路より引込可。 お好みのハウスメーカーで夢を叶えて下さい！！！  |
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2007-05-24 Thu 21:31
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松戸市 ＮＥＷＳ・情報・イベント  松戸市ボックスヒル５／２５（金）〜６／３０（土） ◆ボックスヒルズカードメール会員募集キャンペーン 「５倍ポイントサービスキャンペーン」 営業時間ＡＭ１０：００〜ＰＭ９：００ 松戸市松戸１１８１ ＴＥＬ０４７−３６８−３１３１ http://www.boxhill.jp/ 松戸市伊勢丹５／２３（水）〜５／２８（月） ◆レディストラッド＆ジーンズバーゲン ◆ワコールビックバザール 本館１０階＝催物場 最終日５時終了 ５／２３（水）〜５／２９（火） ◆夏のデザートフェア 本館地階＝和洋菓子 ◆食料品お買い得市 本館地階＝食料品 ◆フジ子・ヘミング「もうひとつの世界」展 本館９階＝美術画廊 ５／３０（水）〜６／４（月） ◆京都展 伝統とモダンの競演 最終日４時終了 本館１０階＝催物場 松戸市松戸１３０７−１ ＴＥＬ０４７−３６４−１１１１ www.isetan.co.jp 営業時間ＡＭ１０：００〜ＰＭ７：３０  矢切「四季の道」市民のボランティアの方々が花を育てています ６月頃から様々な花が咲きます 問い合わせ先 松戸市役所商工観光課 ＴＥＬ０４７−３６６−７３２７ 本土寺「あじさい・菖蒲」７００年の歴史〜紫陽花と紅葉の寺〜 ＪＲ北小金駅より徒歩１０分 入場料５００円 問い合わせ先 本土寺 ＴＥＬ０４７−３４６−２１２１ 開花状況テレホンサービス０４７−３４１−０４０５  新松戸まつり２００７年７月２１日（土）・２２（日） ＡＭ１０：００〜ＰＭ９：００ 新松戸まつり実行委員会 ＴＥＬ０４７−３４８−１００８  矢切ビールまつり２００７年８月初旬予定 ＰＭ５：００〜ＰＭ９：００ 雨天決行 屋台・特設ステージでのバンド演奏 生ビールやおつまみの販売・各種イベント 北総鉄道矢切駅前広場 矢切ビールまつり実行委員会 ＴＥＬ０４７−３６２−３６７３  松戸花火大会平成１９年８月４日（土） 午後７時１５分より 荒天の場合翌８月１１日（土）に順延 江戸川河川敷 ８０００発 ※ＪＲ松戸駅西口を直進 徒歩１０分位 松戸花火大会実行委員会 後援 松戸市 松戸商工会議所 松戸市観光協会 松戸花火大会実行委員会事務局(松戸市役所商工観光課内） ＴＥＬ０４７−３６６−７３２７ 当日近辺にはテレホンサービスも開設します  観光梨園開園８月中旬〜１０月初旬 松戸市観光梨園組合連合会 ＴＥＬ０４７−３９２−６４７１ 松戸市観光協会事務局 ０４７−３６６−７３２７ ぶどう園開園加藤ぶどう園 ぶどう狩りとキウイフルーツ狩 松戸市金ヶ作３３６−２ ＴＥＬ０４７−３８８−３５７８ 金ヶ作自然公園隣 駐車場完備 例年 ８月中旬から開園しています キウイ狩は１１月中旬まで  森のホール２１●６月１２日（火） 宝塚歌劇月組全国ツアー公演「ダル・レークの恋」 好評発売中 ●６月３０日（土） 世良公則×野村義男アコースティック・ユニットＬＩＶＥ２００７ 「音屋吉右衛門、見参」 好評発売中 ●８月１８日（土） “ズーラシアンブラスmeets東京交響楽団”in松戸 好評発売中 ●９月２４日（月） 松竹大歌舞伎公演 中村信二郎改め二代目中村錦之助襲名披露 好評発売中 松戸市千駄堀６４６−４ 森のホール２１（松戸市文化会館） ＴＥＬ０４７−３８４−５０５０ ＦＡＸ０４７−３８４−５２４３ 開館時間ＡＭ９：００〜ＰＭ１０：００ 休館日毎週月曜日（月曜日が祝日の場合は翌日） と１２月２９日〜翌年１月３日まで http://www.morinohall21.com/ |
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2007-05-19 Sat 21:50
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本日のＮＥＷＳ！！！
売土地   JR常磐線・新京成線「松戸」駅 徒歩9分 松戸市小根本（希少価値） ２４８０万円 売主につき仲介手数料不要！！！ 所有権 宅地 土地面積１１６．８８�� ３５．３５坪 市街化区域 第一種住居地域 建蔽・容積＝60％：200％ 現況古屋有り、更地渡し 建築条件なし 皆様からのご連絡・ご来店をお待ち申し上げております。  また、お客様のお持ちの物件を買取致します。 御見積り・査定・ご相談・無料となっております。 当ブログを御覧頂き、誠にありがとうございます。 お客様に感謝の気持ちを込めて、日々、サービス精神で対応させて頂いております。 今後も、ハウジングネットをどうぞ宜しくお願い申し上げます。 （有）ハウジングネット |
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2007-05-19 Sat 21:32
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今日は不動産用語集 のお勉強でございます。   一般定期借地権 借地借家法（平成4年8月1日施行）により創設された3種類の定期借地権のうちのひとつ。 「一般定期借地権」とは次の3つの契約内容を含む定期借地権のことである。 �々洪靴砲茲覺�間の延長がない ��存続期間中に建物が滅失し、再築されても、期間の延長がない �４�間満了時に借地人が建物の買取を地主に請求することができない なお「一般定期借地権」の存続期間は少なくとも50年以上としなければならない。 違約金不動産の売買契約では、当事者の一方が債務を履行しない場合には、債務の履行を確保するために、その債務を履行しない当事者が他方の当事者に対して、一定額の金銭を支払わなければならないと定めることがある。 このような金銭を「違約金」と呼ぶ。 「違約金」と「損害賠償額の予定」とは、債務を履行しない当事者が支払う金銭という意味ではよく似た概念である。 しかし「違約金」は、実際に損害が発生しない場合でも支払いの義務が生じるという点で、「損害賠償額の予定」とは大きく異なっている。 ただし実際の売買契約においては、「違約金」という言葉を「損害賠償額の予定」と同じ意味で使用していることも多い。 さらに民法（第420条）では、違約金という言葉の意味について、売買契約書でその意味を明示していない場合には、違約金は「損害賠償額の予定」の意味であるものと一応推定されると定めている。 このように「違約金」は、「損害賠償額の予定」と同じ意味であると解釈されるケースも実際には多いのである。 そのため売買契約書において本来の意味での「違約金」を定める場合には、その意味を明記しておくことが望ましいと言える。 なお、宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者が売主となる宅地建物の売買契約においては、「損害賠償額の予定」と「違約金」との合計額は売買代金の2割を超えてはならないと定めている（宅地建物取引業法第38条）。 これは売買取引に精通していない一般の買主が不利にならないように特に保護している強行規定である。 宅地建物取引業者どうしの売買取引についてはこの宅地建物取引業法第38条は適用されない。 仮登記担保金銭債権を返済できない場合には、物を債権者に売却する（または物をもって弁済に代える）ことを債務者が約束し、そのことを仮登記しておくことを仮登記担保という。 例えば、登記の原因を「代物弁済予約」とし、登記の目的を「所有権移転請求権仮登記」として、仮登記を行ない、これによって金銭債権を担保するということである。 このような仮登記担保は、金銭債権が弁済されない場合に、債権者が物の所有権を取得することから、債権者の暴利行為を助長するおそれがある。そこで昭和54年4月1日に仮登記担保法が施行され、金銭債務の額を物の価額が超える場合には、債権者はその超過部分を債務者に返還する必要があるとされた。こうして現在では債権者の暴利行為が法律上禁止されている（仮登記担保法第3条）。 公正証書個人や法人からの嘱託により、公証人が公証役場で作成する契約書・合意書などのことをいう。 公正証書の内容としては、不動産売買契約、不動産賃貸借契約、金銭消費貸借契約、遺言などが一般的であるが、公序良俗に反しない限り、どのような契約や合意であっても公正証書にすることが可能である。 公正証書を作成するには、当事者全員（または委任状を持参した代理人）が公証役場に出頭し、公証人に案文を提出し、公証人が公正証書を作成し、当事者全員に読み聞かせ、当事者全員が署名捺印するという手続を踏む。 このため、文書の内容に関して後日裁判になった場合でも、文書の内容が真実であることが非常に強く推定されるので、公正証書に記載された内容がそのまま裁判で証拠になるというメリットがある（これを「証拠力」という）。 また、金銭消費貸借契約に関しては、債務者が一定の事情が発生したときには直ちに強制執行に服するという旨の陳述（これを「執行認諾約款」という）が記載されている場合には、この公正証書は裁判所の確定判決と同等の効力を持つこととされている。 このため、「約束の支払い期日までに債務者が債務を返済しない場合には債務者及び連帯保証人はただちに強制執行を受けても何ら異議はない」という旨の執行認諾約款のある公正証書が存在すれば、裁判を経ないで、ただちに債務者と連帯保証人の財産に対して強制執行を開始することができるというメリットがある。 このような強い効力を持つ公正証書であるが、その作成手数料は低額であり、利用しやすい制度となっている。 債権人がある人に対して給付を要求することができるという権利を債権という。 事業用借地権新借地借家法（平成4年8月1日施行）により創設された定期借地権のひとつ。 「事業用借地権」とは、事業用の建物（ただし居住用賃貸事業を除く）の所有を目的とし、存続期間が10年以上20年以下であるような定期借地権である。 また「事業用借地権」を設定する際には、必ず公正証書によって契約をしなければならないとされている。 贈与者の担保責任贈与した財産権に瑕疵や欠陥があった場合に、贈与者が負うべき責任のこと（民法第551条）。 贈与とは、当事者の一方がある財産権を相手方に無償で移転する意思を表示し、相手方がそれを受諾する意思を表示し、双方の意思が合致することによって成立する契約である（民法第549条）。 このような無償性を考慮して、民法では、贈与した財産に瑕疵や欠陥があった場合であっても、贈与者は損害賠償責任を追及されないと規定した。 ただし贈与者が悪意の場合（贈与者が瑕疵や欠陥を知っていた場合）には、贈与者は損害賠償責任を負うとされる。 また負担付贈与については、無償であるとはいえ、性格上有償に近いといえる。そのため、負担付贈与では、その受贈者の負担の限度において、贈与者が善意・悪意にかかわらず、瑕疵や欠陥について責任を負うとされている。しかもこの責任は売主の担保責任と同じ責任である。 |
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2007-05-17 Thu 11:09
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昨日はディズニーシーのホテルミラコスタでビジネス研修が
ありました。 ホテルミラコスタはとても豪華なホテルで感動致しました。  その後はパークの方で楽しんで来ました  只今、５周年記念を開催しています。 大人になっても夢を与えてくれるディズニーリゾートです       |
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2007-05-15 Tue 15:46
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今日お昼頃のお天気
松戸市ではお昼頃、大雨とひょうが降りました！ 雷もありかなり、大荒れでした。 雹（ひょう）は直径5mm以上の氷の粒が降る現象。 雹は激しい上昇気流を持つ積乱雲中で生成する。そのため雷とともに起こることが多い。雹は落下して表面が融解し、再び上昇気流で雲の上部に吹き上げられて融解した表面が凍結し、その外側に氷晶が付着することを繰り返して氷粒が成長していく。そのため大きな雹を割って内部をみると融解後凍結した透明な層と付着した氷晶の不透明な層が交互にある同心円状の層状構造をしていることが多い。 雹は積乱雲の発生が多い夏季に多いが、地表付近の気温が高いと完全に融解して大粒の雨になってしまうので、盛夏にあたる8月前後よりも初夏の5月〜6月に起こりやすい。また日本海側では冬季にも季節風の吹き出しに伴って積乱雲が発生するので降雹がある。 |
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2007-05-13 Sun 20:34
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母の日 ５月１３日（日）
お母さんがもらいたい花ベスト５   鉢植え お母さんが好きな花 カーネーション ブリザードフラワー 花＆スイーツセットお母さんがもらってうれしいアイテム ベスト５ ファッション小物 お洋服 美容効果の高い化粧品 健康グッズ 家族とおそろいのグッズ |
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2007-05-13 Sun 20:16
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2007-05-11 Fri 23:20
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本日のトピックス！！！
★マンション★ ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩９分 ３ＬＤＫ 松戸市西馬橋広手町 南向き４階部分 陽当り良好！！ 売主につき仲介手数料不要 生活環境良好！！ 790 万円 所有権 建物専有部分（壁芯・５８．３２�屐� バルコニー７．２０�� 鉄筋コンクリート造５階建 建築（昭和４８年１１月） 管理費（月額１８．３００円） 給湯（ガス給湯器） ガス（都市ガス） エレベーター有 引渡し＝相談  |
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2007-05-10 Thu 16:34
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松戸市ニュース  最近の松戸市に関するＮＥＷＳでございます。 ●2007年5月9日 石井政雄氏(いしい・まさお=元防衛庁統合幕僚会議議長)9日死去。 76歳。告別式は12日正午、千葉県松戸市北松戸1の9の3ライフケア 常盤会堂。自宅は松戸市松戸1691の1。喪主は妻、みさ子さん。 ●2007年5月1日 未解決の殺人事件などについて、警察が国費から懸賞金を出して 情報提供を呼びかける「公費懸賞金制度」が、１日からスタート する。 同庁は支払額を原則３００万円とした。ただし、子供を狙った連 続殺傷事件など特に社会的反響の大きい事件については１０００ 万円に増額する場合もある。 有力情報の提供者が複数いる場合は、貢献の度合いに応じて分配 する。また、過去のケースでは、開始後４か月以内に情報が集中 しているため１事件あたりの実施期間は１年間とする。 02年にマブチモーター社長(当時)の家族が千葉県松戸市の自宅で 殺害された事件では1000万円が支払われた。 ●2007年4月19日 １９日午前２時１０分ごろ、千葉県松戸市高塚新田の県道で、近 くの会社経営、小笠原浩さん（４９）運転の乗用車と、対向車線 からＵターンしようとした同県市川市柏井町、飲食店店員、岡崎 雅則さん（２３）運転の乗用車が衝突。２人は全身を強く打って 間もなく死亡した。 県警松戸署の調べでは、現場は片側１車線の見通しの良い直線道 路。目撃者の話によると、岡崎さんの車がＵターンしようとして 対向車線に入ったところに小笠原さんの乗用車が差し掛かったら しい。事故原因を詳しく調べている。 ●2007年4月17日 千葉県警松戸署は１６日、殺人容疑で住所不定、韓国籍のホスト クラブ従業員（３１）を出頭先の愛知県警中署で逮捕した。 容疑者は松戸市のホストクラブで働く直前まで名古屋市内で働い ていたことから、捜査員が同市内で交友関係を調べていた。 調べでは、容疑者は４日午前、松戸市竹ケ花の路上で、韓国籍 の同僚（３４）の左太ももを包丁で刺し殺害した疑い。 松戸署は当初、傷害事件として捜査していたが、同僚が１５日に 出血性ショックで死亡したため、殺人容疑で容疑者の行方を追っ ていた。 ◆松戸市役所 《松戸市国民保護計画》 国民保護法に基づき、都道府県及び市町村は、国民の保護に関す る計画を作成することとされています。この計画は、武力攻撃や 大規模なテロなどが発生した場合に、国の方針に基づき、国・地 方自治体・関係機関等が連携・協力して、迅速・的確に住民の避 難や救援などを行うことができるように、あらかじめ定めておく ものです。 本市では、松戸市国民保護協議会への諮問、パブリックコメント 及び千葉県知事への協議を経て、平成１９年４月に策定しました。 ※「松戸市国民保護計画」及び「松戸市国民保護計画資料編」の 冊子を、防災課、行政資料センター及び市立図書館（分館を除く） で閲覧することができます。 《国民保護法とは》 正式名称：武力攻撃事態等における国民の保護のための措置に関 する法律 施 行 日：平成１６年９月１７日 概 要：武力攻撃事態等（武力攻撃事態及び武力攻撃予測事態） 及び緊急対処事態（テロ等）が発生した場合に、国民の生命、身 体及び財産を保護し、武力攻撃等に伴う被害を最小にすることが できるよう、国・県・市町村等の役割分担やその具体的な措置を 規定したものです。 ◆松戸市のお住まいの事なら （有）ハウジングネットへ・・・ 販売・買取・仲介・管理・リフォーム・他 土地・新築・中古・戸建・マンション・他 松戸市〜常磐線沿線〜ＴＸつくばエクスプレス〜 新京成線〜野田線〜北総線〜他 不動産の事なら当社へ。 皆様からのご連絡・ご来店をお待ち申し上げております。 〒２７１−００７３ 千葉県松戸市小根本５１−９  有りＴＥＬ ０４７−３６５−６６９６  ＦＡＸ ０４７−３６５−６６７６  Ｅ−mail info@ietan.jp  松戸市役所入口にございます。    |
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2007-05-07 Mon 14:08
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お休み明けでございます。 ゴールデンウィークは毎年会社に飾る、お札を頂きに伺う所が ございます。 松戸市にある松戸神社です。 その次に、香取神宮に伺いました。 とても緑が綺麗でした。  どちらもとても有名な神社でございます。 松戸神社 千葉県松戸市松戸1457 047-362-3544  香取神宮 千葉県香取市香取1697 0478-57-3211   |
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2007-05-02 Wed 11:25
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 映画興行成績ランキング  名探偵コナン クレヨンしんちゃん 東京タワー ロッキー・ザ・ファイナル ハンニバル・ライジング ナイトミュージアム ブラッド・ダイアモンド ラブソングができるまで アンフェア ホリデイ今週公開映画   バベル ゲゲゲの鬼太郎 スパイダーマン３ 真球世主伝説 北斗の拳 ストリングス |
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2007-05-02 Wed 11:10
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ご覧頂きありがとうございます。
早い所では、４月２８日（土）からお休みに入られている所も ございます。今年は長い所でも１１連休だとかで・・・ 当社では明日５月３日からお休みさせて頂きます。 ３日から６日までの４日間のお休みとなります。 どうぞ、宜しくお願い致します。 皆様にとって、素敵な連休になりますよう・・・ 〒２７１−００７３ 千葉県松戸市小根本５１−９ （有）ハウジングネット ０４７−３６５−６６９６  ０４７−３６５−６６７６ E-MAIL info@ietan.jp HP http://www.ietan.jp  |
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2007-05-01 Tue 21:12
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不動産 塾
Ｑ＝建ぺい率とは？ Ａ＝建ぺい率は、建築面積（建坪）の敷地面積に対する割合の ことです。敷地内に一定の割合でオープンスペースをもた せて良い環境を保とうとするものです。 建ぺい率＝建築面積÷敷地面積 Ｑ＝容積率とは？ Ａ＝容積率は、建物各階の床面積の合計（建築物の延べ面積） の敷地面積に対する割合のことです。 容積率＝延べ面積÷敷地面積 ●第一種低層住居専用地域低層住宅のための地域です。 小規模なお店や事務所を兼ねた住宅、小中学校などが建てられます ●第二種低層住居専用地域 主に低層住宅のための地域です。 小中学校のほか、１５０�屬泙任琉貭蠅里�店などが建てられます。 ●第一種中高層住居専用地域 中高層住宅のための地域です。 病院、大学、500�屬泙任琉貭蠅里�店などが建てられます ●第二種中高層住居専用地域主に中高層住宅のための地域です。 病院、大学などのほか、１，５００�屬泙任琉貭蠅里�店や事務所など必要な利便施設が建られます ●第一種住居地域住居の環境を守るための地域です。 ３，０００�屬泙任療絞沺∋�務所、ホテルなどは建てられます。 ●第二種住居地域 主に住居の環境を守るための地域です。 店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどは建てられます。 ●準住居地域 道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。 ●近隣商業地域周りの住民が日用品の買物等をするための地域です。 住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。 ●商業地域 銀行、映画館、飲食店、百貨店等が集まる地域です。 住宅や小規模の工場も建てられます。 ●準工業地域 主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。 危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。 ●工業地域 どんな工場でも建てられる地域です。 住宅や店舗はたてられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。 ●工業専用地域工場のための地域です。 どんな工場でも建てられますが、住宅、店舗、学校、病院、ホテルなどは建てられません。 |
